top klein1

Verborgen gebreken introductie

Het is vaak de belangrijkste overeenkomst van uw leven. De koop of verkoop van uw huis. De belangen zijn groot, zowel emotioneel als financieel.

Het is daarom raadzaam niet over ‘een nacht ijs te gaan’ bij de verkoop of koop van een huis. U doet er goed aan zo veel mogelijk informatie in te winnen, alvorens u uw besluit neemt.

U kent ongetwijfeld de verhalen van kopers die een huis kochten waarvan het dak bleek te lekken, het houtwerk aangetast was door zwammen of boktor, of waarbij zich in de tuin een lekkende olietank bevond. Of verhalen van verkopers die gedwongen werden de kosten van een peperdure asbestsanering van de kopers te vergoeden. Dat zal u toch niet overkomen?

Deze website geeft u informatie om problemen met verborgen verbreken te voorkomen. Voor het geval u toch met verborgen gebreken te maken krijgt, kunt u op onze website lezen wie daarvoor aansprakelijk is. Indien u rechtshulp nodig heeft om uw schade te verhalen, of om verweer te voeren tegen schadeclaims, kunt u gebruik maken van onze deskundige juristen en advocaten.

Het accent bij deze website ligt op verborgen gebreken bij de koop of verkoop van een bestaand huis. Als u te maken krijgt met gebreken aan uw nieuwbouw huis kunt u ook voor rechtshulp terecht bij onze advocaten en juristen. Kijk daarvoor ook op onze website: bouwrecht gebreken.
Voor gebreken aan auto's, motoren, boten, campers en andere zaken klikt u op: verborgen gebrek auto.

Alvast enkele tips:

Indien u koper bent:

  • onderzoek de te kopen woning goed, bij voorkeur met een ter zake deskundige;
  • laat een bouwkundig rapport opstellen;
  • stel zo veel mogelijk vragen aan de verkoper, zowel over de bouwkundige staat van het huis, de daarin aanwezige apparatuur, de buurt enzovoort;
  • vraag ‘door’ indien de verkoper ‘vage’ antwoorden geeft en laat de belangrijkste antwoorden op papier vastleggen;
  • laat een goede koopovereenkomst opstellen met daarin zoveel mogelijk garanties;
  • laat onderzoek doen naar bestemmingsplannen en eventuele publiekrechtelijke beperkingen;
  • laat burenrechtelijke kwesties zo veel mogelijk uitzoeken, bijvoorbeeld een recht van overpad;
  • meet zo goed mogelijk de oppervlaktes na van de woning en de eventueel bijbehorende tuin;
  • indien u na levering van het huis een verborgen gebrek ontdenkt, meld dit dan gelijk bij de verkoper in een aangetekende brief ( voorbeeldbrief ) en bel onze advocaten en juristen voor advies.

Indien u verkoper bent:

  • geef eerlijke informatie aan de koper;
  • beantwoord zoveel mogelijk de door de koper gestelde vragen;
  • indien u het antwoord op een gestelde vraag niet weet, stel de koper dan zoveel mogelijk in de gelegenheid door zijn eigen onderzoek het antwoord op zijn vraag te vinden;
  • zorg voor een goed koopcontract. Neem bijvoorbeeld een zogenaamde “ouderdomsclausule” op indien u een ouder huis verkoopt;
  • bel onze advocaten en juristen als de koper u aanspreekt op verborgen gebreken.

introductieDirect actie: bent u koper of verkoper van een huis met verborgen gebreken? Neem dan direct contact op met onze specialisten. U weet dan dat uw zaak juridisch goed wordt aangepakt. Bel 020 6890 863 of mail